SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE OUEST - MAISON NON MITOYENNE - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN Située dans un quartier recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison non mitoyenne de 88,5 m² habitables (114 m² au sol) saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses espaces de vie agréables et son environnement privilégié. Construite en 1956, rénovée en 1991 puis agrandie en 2017, elle offre un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m², sublimée par une partie en toit cathédrale qui lui apporte volume et caractère. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, créant un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. Dans le prolongement, une agréable véranda chauffée de 14,5 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin en toute saison et aménager un second salon ou un coin détente. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une chambre avec placard aménagé, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, sous les rampants, vous trouverez deux chambres disposant chacune de placards aménagés, ainsi qu’un second WC. À l'extérieur, le jardin offre un espace intimiste très agréable, tandis que le garage et le cabanon constituent des atouts pratiques indéniables. LES PLUS : climatisation réversible (3 splits) et chauffage gaz, la vie de plain pied, la localisation, le garage et le cabanon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.