NOUVEAUTÉ - MAISON DE PlAIN PIED - CENTRE BOURG- 3 CHAMBRES- GRAND GARAGE - JARDIN 609m²- SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE. Au cœur du centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour de 28m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 9m². La partie nuit se compose de trois chambres (15, 12 et 10m²), d’une salle d’eau et de WC séparés. Édifiée sur une belle parcelle de 609 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand sous-sol avec garage et cave complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles, quant à eux, laissent entrevoir un potentiel d’agrandissement intéressant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée, d’une VMC et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa double exposition sud-ouest / nord-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation à votre image, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.