*SAINTE SEVERE Maison 85m² - 5 pièces. A seulement 10 min de Cognac et toutes ses commodités à 15 min de Jarnac et à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert pièce de vie cuisine/salon/séjour de 33 m², une chambre avec dressing de 18m², une salle de 6m² avec WC. A l'étage une grande pièce divisible qui peut faire plusieurs chambres supplémentaires ou des espaces salon cosy. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés installé en 2021, chauffage électrique en complément, assainissement individuel, fibre raccordée. Le tout sur une parcelle de terrain de 200 m². A découvrir rapidement !! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.