Charmante Maison de Ville avec Jardin à Saint-Sylvain ! Nichée au calme en plein bourg de Saint-Sylvain, cette ravissante maison de ville du 19ème siècle rénovée avec goût allie le charme de l'ancien grâce aux pierres apparentes, au confort moderne. Avec ses 114m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un petit coin de paradis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée séparée, une salle à manger, un WC, salle d'eau et salon. Dans les étages, deux chambres spacieuses, et un espace bureau pouvant servir de chambre d'enfant sont répartis de manière fonctionnelle pour offrir confort et intimité à ses habitants. Les expositions nord et sud permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un des atouts majeur de cette propriété est sa belle terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin invite à la sérénité et à la convivialité, offrant un espace vert apaisant au cœur de la ville. De plus, la proximité immédiate des commerces de proximité, de l'école maternelle et primaire et des commodités facilite le quotidien de ses résidents. Le chauffage individuel et la fibre optique assurent un confort moderne, tandis que la présence d'une cheminée insert apporte une touche de chaleur supplémentaire en hiver. Cette maison de ville, en bon état général, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie harmonieux et authentique à ses occupants. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Une visite s'impose ! Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à la loi TRACFIN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 530073741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.