MAISON DE PLAIN-PIED – QUARTIER PRISE ET CADRE DE VIE PAISIBLE Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, des loisirs et des rives du Lot, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² allie confort et qualité de vie. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CHALEUREUX Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE Profitez d’un jardin entièrement clôturé, avec portail en aluminium motorisé, et de deux terrasses ombragées offrant une superbe vue dégagée sur les coteaux de Penne d’Agenais. Un auvent à l’arrière de la maison vient compléter cet espace extérieur. Côté stationnement, la maison dispose de deux places pavées et de deux garages, dont l’un peut être aménagé en pièce supplémentaire (sous réserve des autorisations requises). ATOUTS ET EQUIPEMENTS ✔ Huisseries en bois avec double vitrage ✔ Volets motorisés et solaires ✔ Climatisation réversible (séjour et coin nuit) ✔ Espaces de rangement optimisés ✔ Borne d’irrigation pour le jardin ✔ Tout-à-l’égout Une maison idéale pour profiter d’un cadre de vie serein, alliant praticité et confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.