SOUS OFFRE MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS AVEC PISCINE – Saint-Victor-de-Cessieu Certains biens arrivent sur le marché… et ne laissent pas vraiment le temps d’hésiter. Celui-ci en fait clairement partie. UNE MAISON QUI TROUVE RAPIDEMENT SON PUBLIC : Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison propose une organisation fluide, adaptée à une vie de famille active. Une pièce de vie ouverte, plusieurs chambres, des espaces annexes utiles… L’ensemble est immédiatement exploitable, sans nécessité de se projeter dans de gros travaux. Mais ici, ce sont surtout les équilibres qui font la différence. UN EXTÉRIEUR STRUCTURÉ ET FONCTIONNEL : Le terrain clos, entretenu avec soin, permet différents usages selon les moments de la journée. Terrasse, jardin, piscine sécurisée… et un double carport qui simplifie le quotidien en apportant une vraie solution de stationnement. Un ensemble cohérent, pensé pour être utilisé sans contrainte. DES AMÉLIORATIONS RÉALISÉES : Plusieurs interventions ont été menées pour améliorer le confort et l’usage du bien : Menuiseries, isolation, équipements techniques, optimisation du chauffage… Des choix concrets qui participent à une utilisation plus fluide et plus confortable au quotidien. Des éléments que les acquéreurs attentifs sauront apprécier lors de la visite. UN SECTEUR RECHERCHÉ : Accès rapide à l’A43 Proximité de La Tour-du-Pin Moins d’1h de Lyon Un emplacement qui correspond aux attentes actuelles en matière de mobilité et de qualité de vie. POURQUOI CE BIEN ATTIRE : Parce qu’il répond à une recherche fréquente : un bien entretenu, fonctionnel, avec extérieur… prêt à être utilisé sans travaux majeurs. Ce type de configuration reste rarement disponible longtemps. 📍 Visites organisées après échange sur votre projet. Envie de la découvrir ? Je vous accompagne en visite… mais pas seulement. Mon rôle est de sécuriser votre projet à chaque étape : lecture du bien, cohérence avec votre projet, anticipation des points clés avant engagement. Un accompagnement professionnel et humain, pour avancer avec clarté et prendre une décision en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.