Au cœur d’une résidence privée et sécurisée, dans un environnement préservé et paisible, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 117m², pensée pour offrir une qualité de vie rare. Dès le portail franchi, l’atmosphère est posée : calme, sérénité, espace… Ici, on se sent immédiatement chez soi. Côté intérieur Une vaste pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 3 belles chambres, chacune offrant son propre univers et un véritable espace de repos. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d’appoint. Une grande véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle, pour un quotidien fluide et organisé. Un atelier, idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour le rangement. Côté extérieur Terrain arboré d’environ 1 026 m², facile à entretenir, offrant espace et sécurité. Carport double avec prise Green’Up, parfait pour recharger un véhicule électrique. Un cadre calme et verdoyant, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville. Confort & équipements Chauffage par poêle à granulés connecté, complété par une chaudière gaz de ville (chauffage et eau chaude). Récupérateur d’eau de pluie de 3 000 litres. Taxe foncière : 1 500 €. À noter La résidence est soumise à un règlement garantissant l’harmonie et le standing du cadre de vie, impliquant notamment l’absence de clôtures supplémentaires, pour préserver l’ouverture et la tranquillité des lieux. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison. Vous investissez dans un art de vivre, plus serein, plus confortable, plus apaisant. Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’atmosphère de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.