A proximité du célèbre village de Saint-Emilion, cette ancienne propriété viticole du 16ième siècle est un véritable havre de paix  Vue dominante sur un paysage de vignes et de petits bois, les prestigieux chateaux alentours, nichée dans un écrin de verdure, vous découvrirez une maison d’habitation de 220 m² et ses nombreuses dépendances (600 m² gîte- lieu de réception- espace atelier- ..) construites toutes autour d’une jolie cour ainsi fermée. La propriété dispose également d’une petite parcelle de vigne (possibilité d’agrandir son vignoble) et de son chai. Cette propriété située à 10 minutes de Libourne bénéficie d’un accès rapide vers les autoroutes, l’aéroport de Bordeaux, et est à 3 heures de Paris. Prévoir un budget travaux pour le réaménagement de l’ensemble de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.