Maison 94 m² - 2/3 chambres - sous-sol total - jardin sans vis à vis - 15 minutes à pieds du RER C En plein cœur du quartier très prisé du Triangle d'Or à Sainte-Geneviève-des-Bois, venez découvrir cette maison des années 1930 rehaussée et agrandie en 1986 d'une superficie de 94 m² habitables avec deux chambres et possibilité d'en aménager une troisième. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour salle à manger traversant et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose une grande chambre, un bureau, une pièce avec fenêtre pouvant faire office de dressing ou de chambre d'enfant, et une seconde salle de bain équipée avec WC. Le sous-sol total complète le bien avec un garage, un espace buanderie et une cave. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un vaste jardin arboré et sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé, ce pavillon dispose de toutes les commodités de l'avenue Gabriel; de la proximités des écoles (maternelle Paul-Vaillant-Couturier, élémentaire Romain Rolland et collège Jules Ferry) et l'accès rapide en moins de 15 minutes à pieds de la gare du RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.