++ SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES ++ PLAIN-PIED ++ TERRAIN 5 ARES ++ TOITURE TRÈS BON ÉTAT ++ LUMINEUSE ++ BIEN PLACÉ ++ ENVIRONNEMENT CALME ++ GARAGE ++ VÉRANDA Sainte-Marie-aux-Chênes est une commune offrant un cadre de vie agréable entre calme et praticité. Située à proximité de Metz et de l'A31, elle permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d'activités environnantes. On y trouve toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives. Dynamique et bien desservie, elle combine la sérénité d’un cadre verdoyant avec une excellente accessibilité, idéale pour les familles et les actifs en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature. Je vous invite à découvrir cette charmante maison plain-pied mitoyenne par le garage de 97 m² . Située dans une rue calme, cette maison construite en 1969 sur un terrain de 479 m² se distingue de par sa luminosité et ses belles surfaces. La maison vous accueille avec une belle loggia de 13 m² qui mène aux pièces de vie, à savoir un beau séjour-salle à manger de 34 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu’une véranda de 31 m². De plain-pied, vous trouverez également une chambre de 11 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche de 11 m² ainsi qu’un WC séparé. A l'étage, deux chambres sont aménagées dans les combles. Au sous-sol, une cave de 27 m². La maison possède également un grand garage de 41 m² ainsi qu’un atelier de 17 m². Points techniques : Lumineux. Pompe à chaleur (1 ans). Double vitrage. Taxe foncière : 800 €. Toiture en très bon état. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.