SAINTES - MAISON PLAIN PIED - 100M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS Située dans un secteur calme de Saintes, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie de 32 m² s’ouvre directement sur une véranda exposée sud, également accessible depuis la cuisine, créant ainsi une continuité agréable entre les espaces et une vraie facilité d’usage au quotidien. L’ensemble comprend trois chambres, une salle d’eau et un garage attenant. La terrasse et le jardin clos permettent de profiter de l’extérieur dans un cadre sécurisé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air installée en 2022, complétée par des convecteurs électriques dans les chambres, garantissant un confort simple à gérer. Le logement bénéficie d’un DPE en C/A, d’un raccordement à la fibre pour un accès internet performant et de l’assainissement tout-à-l’égout. L’environnement résidentiel est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des services essentiels. L’avis de l’agent : une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et fonctionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.