Maison de ville rénovée dans son entièreté , intérieur et extérieur, de 4 pièces / 3 chambres, de 134m² avec garage en Rez-de-jardin dont 82m² habitables sur deux niveaux , le tout sur un terrain plat et clos de 665 m². - Au Premier Niveau : entrée, cuisine équipée neuve (meubles et électroménagers) , salle à manger/salon spacieux et lumineux avec sa terrasse orienté Ouest , une chambre avec salle de douche , WC. - Au second Niveau : deux chambres et une salle de bain. Maison de 1937 en parfait état d'entretien ,toiture ,sol et murs sains. Les travaux récents datant de 2025 comprennent l'installation d'une pompe à chaleur avec split réversible et climatisation au rez-de-chaussée, le changement de l'ensembles des portes, fenêtres , volets roulants électriques et isolation par l'intérieurs , la restauration de la toiture plus ajout d'un velux, la réfection de l'allée devant garage et porte d'entrée en béton désactivé avec son drainage des eaux pluviales ainsi que l'installation d'une clôture et deux portails en façade permettant le stationnement des véhicules dans le garage ou le jardin si nécessaire, l'ensemble des murs et sols refaits à neuf dans chacune des pièces . Les plus : maison parfaitement agencée située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Est/ouest ce qui permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin . Située au cœur de Salbris et à proximité des commerces, écoles et services ,à pied en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 4 Km de l'entrée de l'autoroute A71 et 300 mètres de la gare Sncf . Habitable immédiatement avec possibilité de garder les meubles et l'électroménagers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.