SALEILLES - dans un environnement résidentiel agréable, venez découvrir cette belle villa contemporaine de 2017, construite selon les normes RT 2012, développant 106 m² habitables sur une parcelle de 325 m² en trois faces avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47 m² comprenant un séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage de 18 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable parcelle de 325 m² avec une piscine de 3 x 5, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de notre région. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation dans le séjour et dans les trois chambres, d'un poêle à bois ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant un excellent confort au quotidien. Autre avantage intéressant : une possibilité d'extension au-dessus du garage permet d'envisager une superficie habitable supplémentaire selon vos besoins et vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. SES ATOUTS : Secteur Recherché - Villa récente de 2017 - Construction RT 2012 - Suite parentale au rez-de-chaussée - Trois chambres et un bureau - Climatisation - Poêle à bois - Ballon thermodynamique - Piscine 3 x 5 m - Garage de 18 m² + Stationnement privatif - Possibilité d'extension - Proche de toute Commodités, Commerces, Ecoles et Transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.