À seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 430 m² entièrement close et arborée. ● Une pièce de vie lumineuse et conviviale Pensée pour le confort du quotidien, cette maison offre une belle organisation intérieure avec des espaces modernes et fonctionnels. - Entrée avec placard - WC indépendant avec urinoir - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine semi- ouverte aménagée et équipée - Large baie à galandage ouvrant sur l’extérieur ● Un espace nuit confortable pour toute la famille L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose une organisation idéale pour une famille. - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Salle d’eau avec douche à l'italienne - Second WC indépendant ● Un extérieur soigné exposé plein sud L’extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans travaux. - Terrasse en bois exposée plein sud - Piscine de 7,5x3m (profondeur 1,5m)avec gestion automatisée du chlore et du pH - Jardin clos et arboré - Garage isolé de 34 m² avec espace buanderie - Deux places de stationnement privatives ● Les plus de la maison - Maison RT 2012 - Diagnostic énergétique en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Volets roulants Somfy - Maison clé en main - Construction récente de 2022 - Prestations modernes et actuelles - Proximité des commerces et commodités - Situation idéale entre mer et ville Cette maison moderne et parfaitement entretenue réunit aujourd’hui tous les critères recherchés : plain-pied, quatre chambres, piscine, prestations récentes et emplacement privilégié à proximité du littoral. Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de chaque espace. Contactez-moi rapidement pour venir la découvrir et ressentir tout le potentiel et le confort qu’elle offre dès les premières minutes de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.