À VENDRE – SANGUINET | MAISON DE 226 m² – TERRAIN DE 1 249 m² Un bien rare, un potentiel exceptionnel ! Située à Sanguinet, découvrez cette maison de 226 m², construite en 2014, implantée sur une belle parcelle de 1 249 m². Restée jusqu’ici inhabitée, cette construction offre une opportunité unique de créer un lieu de vie entièrement à votre image. La maison bénéficie déjà de prestations techniques importantes : isolation réalisée, cloisons en place, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, pompe à chaleur et raccordement au tout-à-l’égout. Classée A au DPE, elle dispose d’une excellente performance énergétique. Le second œuvre reste à personnaliser : sols, peintures, cuisine, salle de bains et aménagements intérieurs. Des plans existants pourront vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Une belle opportunité pour les amateurs de beaux volumes souhaitant façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.