🏡 Maison familiale 94 m² avec garage et jardin – Sarras Située dans un quartier calme et recherché de Sarras, cette agréable maison mitoyenne de 94 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, entretenu et immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille 3 chambres, une salle d'eau rénovée et un second WC, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 260 m², idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Un garage attenant de 19 m² complète l'ensemble. Les atouts : ✅ Maison habitable immédiatement ✅ 3 chambres ✅ Garage attenant ✅ Deux terrasses ✅ Jardin clos ✅ Tout-à-l'égout ✅ DPE D ✅ Quartier résidentiel calme Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Sarras, à proximité des commerces, écoles et axes de circulation. 💰 Prix : 235 000 € honoraires d'agence inclus 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.