De découvrir cette très jolie maison individuelle de 127 mc habitables parfaitement entretenue, en excellent état général avec un grand terrain arboré de 1 600 mc. Située dans un environnement très calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en étant à proximité du centre, avec ses commerces, écoles et collège. Dès l’entrée, vous découvrez une salle de vie de 50 mc comprenant une cuisine aménagée et équipée avec verrière, un salon agrémenté d’une cheminée avec insert donnant sur la véranda, une salle à manger, de l’autre côté de l’entrée se trouvent 2 belles chambres, une salle de bain, un wc. Les volumes sont agréables, lumineux et ouverts sur le jardin. À l’étage on y découvre une chambre, une salle d’eau avec un wc, un grand dressing sur le palier. L’extérieur dévoile un splendide terrain arboré de 1 600 m2 entièrement clôturé, avec arbres fruitiers, potager… Plusieurs places de parking, un grand garage de 36mc, un forage avec pompe pour arroser le jardin complètent ce bel ensemble. Cette maison de belle qualité, fonctionnelle, pas de travaux à prévoir, située à proximité des commerces et à seulement 20’ des plages de St-Georges-de-Didonne et de Royan vous offre une belle opportunité de l’acquérir. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les plus Pompe à chaleur air/air Terrain arboré bien entretenu Portail motorisé Fibre optique Grand garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.