A vendre en exclusivité! Idéalement située dans la campagne de Saulce-Sur Rhône entre Montélimar et Valence. Un cadre de vie exceptionnel Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette maison de plain-pied en ossature bois est faite pour vous. Nichée sur une magnifique parcelle de 15 032 m² entièrement clôturée, elle offre un environnement rare et privilégié, parfait pour vos projets de vie au vert ou pour accueillir vos animaux. L'espace intérieur (91 m²) La maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, se compose de : Pièce de vie : Un séjour avec cuisine ouverte, cœur battant de la maison. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'une pièce attenante (idéale pour un dressing spacieux ou un bureau). Espace modulable : Une pièce supplémentaire à adapter selon vos besoins (4ème chambre ou salon indépendant). Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne et WC. Atouts techniques & Confort Chauffage : Poêle à granulés performant, neuf (installé en 2024). Performance Énergétique C. Assainissement : Fosse septique aux normes. Sérénité : Une isolation naturelle grâce à l'ossature bois pour un confort thermique optimal. Le "Plus" Unique : Opportunité Élevage Canin 🐕 Le terrain et les infrastructures permettent de reprendre une activité d’élevage canin. Le bien bénéficie déjà de l'indispensable permis et de l'autorisation de la DDPP. Une occasion clé en main pour les professionnels ou les passionnés ! A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.