Maison individuelle avec grand jardin – Garage – Proche gare À Seclin, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison individuelle des années 50 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Elle séduit par son indépendance, son grand jardin et ses multiples possibilités d’évolution. La maison développe 116 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de douche complètent l’espace nuit. Les combles attenants permettent de créer un dressing et une salle de bain attenants à une chambre existante, offrant ainsi la possibilité d’aménager une suite parentale confortable. Le terrain clos et arboré d’environ 700 m² constitue un véritable atout. En plus d’un agréable espace extérieur, il présente un potentiel de revente de terrain à bâtir, sous réserve de l’accord du service urbanisme. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier. Un garage spacieux, une cave de 30 m² et une dépendance complètent l’ensemble. Des travaux d’isolation et de modernisation permettront d’adapter la maison aux standards actuels de confort et de performance énergétique, tout en offrant la liberté de repenser son agencement selon les besoins. Certaines photos de l’annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 276000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.