SENS - MAISON - 89M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sens vous accueille dans un cadre lumineux et fonctionnel, bien conçu en plain-pied. Construite en 1978 et présentée en très bon état, elle développe 89 m² habitables sur un terrain de 506 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert directement le salon séjour qui constitue le cœur de la maison et bénéficie pleinement de l'ensoleillement sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un couloir dessert ensuite les espaces nuits, bien organisés et au calme. Le logement dispose de 3 chambres fonctionnelles, toutes bien proportionnées. La salle de bain complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC séparé pour plus de praticité. Côté équipements, la maison est dotée d'un garage individuel, d'un système de chauffage au gaz et cheminée au bois, VMC et adoucisseur. Le bien bénéficie également du tout-à-l'égout, de rangements intégrés et d'une connexion fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de ce bien en plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.