Dans un cadre de vie agréable, cette maison offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud et nord, pour une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 3 002 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien orienté. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale en hiver, suivie d'une chambre et une salle de douche ! À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un coin de rangement! Le bien dispose également de 2 terrasses, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi qu'un grand parking. Le vaste terrain constitue un atout indéniable pour cette maison de campagne, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Huisseries: double vitrage pvc avec des volets électrique en rez de chaussée! Chauffage: Radiateurs électrique et un poêle à granulés Assainissement: La fosse septique est conforme Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.