SÈVREMOINE - MAISON - T5 152M² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien située à Sèvremoine, cette longère de caractère datant de 1948 vous plaira par son architecture authentique, son exposition plein sud et son agencement entièrement de plain-pied. Avec ses 152 m² habitables implantés sur un terrain de 1 899 m², elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, bien orienté et lumineux naturelle, bénéficie d'un insert cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, vaste avec ses 31,64 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien dimensionné pour une utilisation quotidienne intensive. Côté nuit, la longère dispose de 3 chambres aux volumes confortables : l'une spacieuse, une autre bien proportionnée, et une troisième lumineuse. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie complètent ce niveau, assurant un confort pratique au quotidien. Le bien profite d'un jardin aménagé, d'un parc paysager et d'une terrasse exposée sud, formant un ensemble extérieur verdoyant et agréable. Un garage et 3 emplacements de parking viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés/bois en complément de l'insert cheminée, avec alimentation électrique en appoint — un système économique et performant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère à Sèvremoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.