Très rare à Seyssins – Chalet d’architecte sur parcelle exceptionnelle de 1 300 m² en impasse Dans un environnement privilégié, au CALME ABSOLU et entouré de verdure, découvrez ce chalet de style suisse conçu par l’architecte TOURNOUD, construit sur dur et complété par une EXTENSION de plain-pied. Le bien développe 140 m² Carrez (environ 165 m² au sol), offrant de beaux volumes à repenser. La parcelle de 1 300 m² est un véritable atout : TOTALEMENT PLANE, en partie arborée, entièrement close, SANS VIS-A-VIS et facilement accessible. Un terrain confidentiel, prisé sur la commune, permettant de multiples aménagements extérieurs (piscine, extension, espaces paysagers…). Une configuration rare avec EXTENSION INDEPENDANTE Le chalet repose sur un bâtit sain en dur, comprenant : -Garage -Chaufferie -Buanderie -Atelier À ce même niveau, une extension de PLAIN PIED d’environ 46 m², avec accès indépendant ou communicant, propose aujourd’hui : -Une pièce de vie -Une cuisine -Une salle de bain -Un WC séparé Ceci qui en fait un espace idéal pour un projet intergénérationnel, une activité indépendante ou un logement complémentaire. Le 1er niveau de la partie chalet distribue : -Une entrée -Une cuisine séparée -Une pièce de 10 m², parfaite en chambre d’appoint ou bureau -Un salon/séjour lumineux de 35 m², ouvrant sur une terrasse À l’étage : -Deux chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune avec des espaces dressing conséquents -Un balcon avec vue sur le massif de Belledonne pour l'une et vue dégagée sur le Vercors depuis la seconde chambre. -TRAVAUX à prévoir : un projet à VALORISER L’ensemble du bâti est SAIN. Il nécessite une RÉNOVATION importante afin de lui redonner tout son éclat et un confort contemporain. Un bien rare à Seyssins, destiné à des acquéreurs en recherche d’un lieu unique, avec une vraie marge de valorisation, et l’envie de redonner vie à une propriété de caractère. Contactez moi pour échanger sur votre projet avant d'organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.