Maison de plain-pied récente – Confort, modernité et prestations haut de gamme à Solgne À Solgne, découvrez cette superbe maison de plain-pied, mêlant qualité de construction, fonctionnalité, technologies modernes et extérieurs parfaitement aménagés, le tout dans un environnement calme et verdoyant. -Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie traversante, comprenant un salon-séjour de 35m² chaleureux et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, avec son cellier attenant. L’ensemble offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace nuit confortable et complet: -L’espace nuit se compose de : -Trois chambres spacieuses, dont -une suite parentale avec dressing et WC privatif (17m²) -Une chambre avec placard intégré (14m²) -Une chambre de 10m² aujourd'hui aménagée en bureau -Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et meuble double vasque -Un WC indépendant Dépendances et rangements -Double garage carrelé de 40 m² avec espace buanderie -Plusieurs places de stationnement privatives à l'avant -Espace dédié pour camping-car avec installations prévues -Dépendance extérieure idéale pour le rangement -Atelier Un extérieur soigné et aménagé Le jardin, parfaitement entretenu, propose : -Une terrasse de 30 m² -Une pergola et un store -Un espace détente -Un bassin à poissons -Un potager Cette maison combine confort et sobriété énergétique grâce à : -Chauffage central au gaz avec plancher chauffant -Climatisation réversible -Ballon d’eau chaude thermodynamique -Domotique complète : volets roulants, chauffage, système d’alarme -Vidéosurveillance -Panneaux photovoltaïques de 6 kW en autoconsommation et revente du surplus Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est dans un état irréprochable. Solgne : une localisation idéale La commune offre de nombreuses commodités : commerces, écoles maternelle et élémentaire, services médicaux, associations, restaurants et infrastructures du quotidien. La situation géographique est particulièrement avantageuse : -À 12 minutes de Remilly, Verny, Delme, Nomeny et de l'hôpital Mercy et du technopôle. -À 20 minutes du centre-ville de Metz -À proximité immédiate de l’aéroport Metz-Nancy-Lorraine et de la gare TGV de Louvigny -Collège à Verny, lycées facilement accessibles, ramassage scolaire -Crèche, assistantes maternelles et périscolaire à quelques minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.