*Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin à St Quentin Fallavier* Nichée dans un écrin de verdure à St Quentin Fallavier, cette charmante maison familiale de 200 m² sur un terrain de 2541 m² saura vous séduire par son calme et ses espaces généreux. Construite en 1989 et très bien entretenue, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon, une salle à manger conviviale, deux cuisines équipées, une buanderie, deux salles d'eau, et deux chambres. L'étage accueille deux autres chambres, des toilettes, et un espace bureau. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un grand jardin paysager, une terrasse ensoleillée exposée au sud, et une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking pouvant accueillir quatre véhicules est également disponible. Les équipements de cette maison incluent une ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, une pompe à chaleur, et un insert au bois. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison se trouve à seulement 2 km de la gare de St Quentin Fallavier, à 650 m d'une école, à 500 m des commerces, et à 1.8 km d'un collège. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété d'exception qui saura vous offrir un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 514000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.