— Quartier du Grand Val — 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL - FORT POTENTIEL — Venez découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle 5 pièces de 102 m2 habitable (plus de 143 m2 au sol), avec 3 chambres, une pièce à vivre de plus de 32 m2, un SOUS-SOL TOTAL et un GARAGE sur un terrain arboré de près de 545 m2 ! — Bien située, elle est proche des commodités (telles que école, bus, centre-ville...) et du parc du Morbras avec un accès à l'étang au bout du jardin. — Elle se décompose ainsi : une entrée indépendante, un séjour et une salle à manger de plus de 32 m2 au total, une cuisine fermée (qui reste aménagée) de plus de 12 m2, une chambre de plus de 12 m2 et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'à l'accès au SOUS-SOL TOTAL. Ensuite, à l'étage, le palier dessert 2 chambres de plus de 11 m2 chacune dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un GRENIER pour davantage de stockage/rangements. Puis au sous-sol total se trouvent un ATELIER, une CAVE, la CHAUFFERIE et plusieurs pièces pouvant faire office de stockage/rangements. Le GARAGE de près de 36 m2 peuvent accueillir 2 véhicules et possibilité de faire le tour de la maison par un côté. — Les + : LOCALISATION, nombreuses possibilités d'aménagements, SAINE, bonne exposition (traversante), luminosité, quartier CALME et recherché, FIBRE, récupérateur d'eau, entouré de verdure ! — À découvrir au plus vite !! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S’IMPOSE !! — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.