MAISON en CENTRE-VILLE de Surgères - 5 CHAMBRES - COURS - CHAI Située dans la dynamique ville de Surgères à deux pas du château, cette charmante maison en pierres vous offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC qui mène à un espace de vie : cuisine aménagée dinatoire ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis et un confortable salon avec son poêle à granulés. Au premier l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Le second étage se compose de deux chambres, d'un espace bureau pouvant devenir une cinquième chambre (en enfilade) et de WC. La cours intimiste et entièrement close de murs permettant de profiter de belles journées à l'extérieur et un vaste chai viennent compléter l'ensemble. L'exposition de la maison, avec des orientations nord et sud, permet à la lumière naturelle traversante d'illuminer les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable. Cette maison de caractère est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, alliant confort et charme traditionnel au pieds des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.