*MAISON DE VILLE idéalement située , proche de toutes commodités et du Quartier dynamique de l'Arsenal* * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * Je vous propose cette jolie Maison qui offre 4 chambres , 142 m2 habitable sur deux niveaux , vous apprécierez son joli jardin fleuri . Un garage de 16m2 . La parcelle fait 330 m2. Elle offre de beaux volumes . Au RDC : Un salon de 16m2 , une cuisine dinatoire de 19m2 donnant sur le jardin , 2 chambres de 14 et 16m2 , une salle d'eau , wc . Le souplex a été entièrement aménagé et propose : Un bureau ou salon , 2 chambres , une grande salle d'eau avec wc . Porte de service avec accès extérieur . Cet espace pourrait également convenir à une profession libérale . Confort : Pompe à chaleur récente AIR/EAU (production d'eau chaude et chauffage ) , isolation des combles en 2021 , double vitrage . Tout à l'égout . *MAISON SOIGNÉE* Parfaitement entretenue . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.