Maison de 131m² située sur un très beau terrain arboré donnant sur le val de Loire. Au rdc, une vaste entrée s'ouvre sur un bel espace de vie de 42m² très lumineux composé d'un salon avec insert et d'une salle à manger.Une baie vitrée et 2 portes fenêtres permettent l'accès à une grande terrasse de 60m² donnant sur le val. Une cuisine aménagée et équipée récente accédant à sa propre terrasse de 30m², une chambre et un wc suspendu avec lave-mains complètent ce niveau. Un très bel escalier mène à l'étage desservant 3 chambres avec balcon et vue Loire dont 1 communiquante avec la salle d'eau, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol de 50m² comprend un coin buanderie, une chaufferie avec PAC air/eau, établi..., un garage indépendant et un bûcher complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 2910m². Un portail électrique permet l'accès à la maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un insert de cheminée pour un confort thermique optimal, d'une VMC, d'huisseries double vitrage en aluminium, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.