SAINTE-RADEGONDE – MAISON – GARAGE Une maison pensée pour l'autonomie énergétique Située à Thouars, cette maison sur sous sol de 136m², entièrement rénovée allie confort moderne et maîtrise des consommations. Construite en 1960 et refaite à neuf, sur un terrain de 727 m². Grâce à ses panneaux solaires, la maison produit sa propre électricité et gagne une réelle autonomie électrique. Ces panneaux photovoltaïques sont reliés au chauffe-eau, qui profite directement de l'énergie solaire pour la production d'eau chaude. Le chauffage, entièrement individuel, associe une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, pour un confort thermique constant et des factures maîtrisées. Une ventilation mécanique à double flux complète l'ensemble et garantit un air sain et des économies d'énergie. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'entrée dessert directement un séjour et un salon conviviaux, orientés pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine du rez-de-chaussée, ouverte sur le quotidien, est complétée par une seconde cuisine au sous-sol, offrant une grande souplesse d'organisation. Le bureau, bien dimensionné, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 3 chambres, dont une chambre principale de 10 m², sont confortables, dotées de rangements intégrés et d'une atmosphère reposante. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau d'équipements. La fibre optique est également installée. Une véranda baignée de lumière, véritable atout de la maison offre une vue dégagée et très agréable sur le jardin et la campagne environnante. Autre véritable atout : l'isolation thermique par l'extérieur, qui permet de renforcer considérablement les performances énergétiques du logement, de limiter les déperditions de chaleur et d'améliorer le confort aussi bien en hiver qu'en été. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Le bien se situe à proximité immédiate de commerces de bouche et d'une épicerie à 500 m, ainsi que du Pôle de santé Beausoleil à 800 m, pour un quotidien facilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.