Splendide Maison de Campagne - Proche de Tinténiac À seulement quelques pas du paisible Canal d'Ille et Rance et à 25 minutes de Rennes / 40 minutes de Saint Malo , cette magnifique maison de campagne rénovée vous offre un cadre de vie idyllique. Avec une surface habitable de 200m² environ, sur un vaste terrain de 1600m², cette demeure spacieuse saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison se compose d'une spacieuse salle à manger, idéale pour inviter des amis, de la famille avec une grande cuisine équipée récente et ouverte sur le salon, qui dispose d'un îlot central permettant d'y prendre son petit déjeuner et de cuisiner en même temps. A la suite de la salle à manger, vous disposez d'un salon, lumineux donnant sur le jardin, et qui possède une magnifique vue sur les bateaux. A l'étage, la maison est composée de 4 chambres lumineuses, et notamment une suite privative avec un grand dressing et une salle d'eau. Une autre salle de bain est présente comprenant une baignoire ainsi qu'une douche à l'italienne. Les expositions nord, sud et ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La rénovation récente à neuf garantit un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, le système de chauffage par pompe à chaleur individuelle vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Profitez pleinement de la nature environnante grâce au grand jardin amménageable selon vos envies avec doubles terrasses Nord et Sud ainsi qu'un grand parking pour les voitures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne d'exception à Tinténiac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.