* Maison de Campagne 140 M2 * Gîte avec piscine chauffée * RENTABILITE * DPE : C * Situé à quelques minutes de Sainte-Suzanne à Torcé-vivers-en-charnie , ce gîte offre une maison principale de 95 m², comprenant une entrée sur un salon-séjour avec cheminée, un poêle à granulés et une cuisine à aménager. Il y a une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparées et une arrière cuisine . À l'étage, on trouve deux chambres, une belle mezzanine et une salle d’eau entièrement refaite avec WC. En outre, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique : C. Le terrain de 1 866 m², exposé plein sud, dispose d’une piscine chauffée, d’un jardin arboré, d’une cuisine d’été, d’un parking, d’un carport et d’un bûcher. Située aux portes de la forêt de la Charnie et de ses nombreux chemins de randonnée. Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : Un ancien four à pain d’environ 20 m² avec terrasse privée , kitchenette, séjour, salle d'eau, WC et mezzanine. Un chalet avec cuisine d’été d’environ 25 m², accès direct à la piscine, un espace chaleureux avec poêle à bois, chambre, kitchenette, salle d'eau, WC et belle terrasse. Située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, cette propriété se trouve aussi à 35 minutes du Mans, célèbre pour ses 24H du Mans, et à 2h30 de Paris. Ce bien est déjà exploité en location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité, pouvant accueillir 8 personnes dans la maison principale et 2 personnes par gîte. Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.