En exclusivité Charmante maison de 120m² comprenant : -Intérieur : - Une entrée accueillante et son couloir - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour spacieux - Un salon confortable - Une suite parentale avec salle d'eau avec son toilette et grand dressing - Deux chambres, dont une avec dressing - Une salle d'eau moderne avec douche italienne - Un toilette séparé Extérieur : - Un terrain de 786m² clôturé, sans vis-à-vis et très bien entretenu - Un double garage avec mezzanine - Une cave voûtée - Des combles aménageables Rénovations récentes : - Toiture entièrement refaite à neuf - Électricité remise aux normes - Chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2018 Aucun travaux énergétiques à prévoir (DPE C). Ce bien exceptionnel, prêt à vivre, allie charme, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.