GUILBERVILLE - MAISON - T5 209M² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Guilberville cette longère du début du XXe siècle entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain clos de 6 258 m², à seulement 3 km de l'accès à l'A84 et à peine 5 km du centre de Torigny-les-Villes. Développée sur 209 m² habitables, cette belle longère à l'exposition plein sud offre un cadre de vie lumineux et confortable. L'agencement intérieur, pensé pour la praticité du quotidien, s'articule autour de pièces bien proportionnées et soigneusement rénovées. La salle à manger est lumineux grâce à l'exposition , tandis que le salon, attenant, constitue un espace convivial. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. WC séparé, une buanderie et un garage isolé attenant donne la possibilité de faire une chambre au rdc. A l'étage le logement compte 2 chambres confortables, et une suite parentale avec douche ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparés. La longère s'ouvre sur une belle terrasse de 160 m², bien orientée plein sud, pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos offre un cadre verdoyant et préservé, avec une belle profondeur de vue. Le bien dispose également de 2 garages et un carport de 40m2 atout pratique appréciable. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel combinant un insert bois et un chauffage au sol alimenté au fioul, qui sera remplacé des le mois de décembre par une pompe à chaleur(air/eau). Ainsi que d'une fosse septique au norme. Des rangements intégrés complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez -moi pour que nous convenions d'une visite de cette magnifique maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.