Venez découvrir cette maison de 153 m² environ, elle se situe dans le quartier Guilhemery, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Elle combine modernité et charme d'antan. Le rez-de-chaussée, avec son vaste séjour et sa cuisine familiale, est parfait pour les moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complète cette espace. La terrasse intime et le jardin suspendu, exposés plein sud, promettent de belles journées ensoleillées. À l'étage, 3 chambres dont une avec terrasse, un dressing, un espace bureau, une salle de bain et wc indépendant s'ajoutent au confort de cette maison. De plus, la proximité des établissements scolaires et des transports en commun facilite la vie quotidienne. Le Caousou et Saint Joseph se situent à 5 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'un garage non attenant dans une résidence sécurisée. Les Atouts de la maison : le chauffage au gaz - la connexion à la fibre optique - son jardin cosy. A visiter sans tarder car ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Datcharry EI (ID 81849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 987592136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.