ATYPIQUE comme on aime et ultra COCOONING...maison ancienne ouvrant sur un magnifique JARDIN d'environ 500m2, joliment paysagé, entièrement clos et SANS vis-à-vis réel. Vous allez craquer ! À 5 minutes de Bayeux, à 1 min. de l'axe Caen/Bayeux/Cherbourg et 10 min. de la mer...et une école primaire sur la commune. En rez-de-chaussée: * Superbe espace de vie DÉSTRUCTURÉ de 60m2 en triple exposition: salle à manger de 27m2 avec CHEMINÉE ouvrant sur une cuisine de 15m2 et un salon de 18m2 ouvrant sur le jardin...à vous d'y recréer vos espaces ! * Salle d'eau et toilettes indépendants * Cellier À l'étage: * Deux chambres sous combles de 22 et 27m2 au sol, particulièrement LUMINEUSES, dont l'une avec dressing. * Mezzanine et rangements. Confort: * Double vitrage PVC ou bois, isolation renforcée * Chauffage électrique et insert bois * Fosse individuelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.