Cette agréable et fonctionnelle maison de PLAIN-PIED d'environ 110 m2 aux 2 ESPACES de VIE - 4 FACES - 5 pièces - 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE - GARAGE - JARDIN avec PISCINE - Parking - DPE en A. Une partie de la maison est actuellement louée en meublée avec un bail d'un an ( 15/01/2027). Elle est située dans un quartier calme d'un village joli dynamique, recherché à moins de 5 mn de PEZENAS. Implantée au coeur d'une parcelle de 576 m2, la construction en L date de 2019. Vous profiterez d'une orientation EST, SUD, OUEST. Dès votre arrivée, vous serez accueillis et protégés par un PORCHE. Le HALL d'ENTREE indépendant restera impeccable grâce au placard-penderie avec miroir. Aussitôt retirés, vestes, manteaux, chaussures... seront rangés. Il même dans l'espace de vie de 24 m2, ensoleillé, qui donne sur la terrasse de 30m2. Il est ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à son grand plan de travail et ses nombreux rangements vous préparerez agréablement vos petits plats. Vous pourrez échanger avec vos invités. L'espace SALLE à MANGER - SALON est climatisé. La terrasse cloturée sécurise l'accès à l'espace baignade. Elle communique avec une pièce de 26 m2 environ, au sol en PARQUET BOIS, où il y a un COIN CUISINE aménagé. Cet espace crée un 2 ème lieu de vie attenant à la 3ème chambres avec sa salle d'eau. Il existe un accès INDEPENDANT. Les 2 autres chambres se trouvent à l'opposé. Chacune est équipée d'un placard/ penderie aux portes coulissantes. La SALLE DE BAINS avec une BAIGNOIRE D'ANGLE, une DOUCHE à l'ITALIENNE et un WC complète ce coin nuit. On se rend dans le GARAGE avec un coin BUANDERIE par la cuisine. L'hauteur sous plafond permet la mise en place d'une mezzanine pour plus de rangements. Coté EXTERIEUR, les 4 faces du jardin restent à aménager. Vous profiterez d'une PISCINE COQUE ( 8x4) à FOND INCLINE avec des marches permettant un accès aisé ou de se prélasser. Apportez, ici, votre talent de paysagiste ! Vous stationnerez vos véhicules sur les 2 places de PARKING PRIVEES. De nombreuses places de stationnement dans la rue seront le plus pour recevoir vos invités sans déranger le voisinage. SES PLUS : - Un plain-pied adaptable PMR - Possibilité de créer un T3 et un T2 indépendants. - Faible consommation énergétique classée, DPE A - chauffeau-eau thermodynamique - Proche des commodités pour se rendre aux commerces ou à l'école à pied. - La situation du village est à 18mn de BEZIERS, à 20 mn de la mer, 45 mn de MONTPELLIER. Autoroutes : A75 à 3mn - A9 à 10 mn. Le village est desservi par la ligne de BUS BEZIERS-MONTPELLIER- matin, midi, soir, en semaine et le WEEK-END. Chers confrères, une travail en INTER-AGENCE sera bienvenu. Contactez la conseillère du village pour plus de renseignements et organiser une découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.