TOURCOING – MAISON – 4 CHAMBRES – 82 m² – TERRASSE / JARDINET Idéalement située dans un secteur calme et bien desservi de Tourcoing, cette maison de 82 m² habitables séduit par son volume et son organisation sur 3 niveaux. Elle ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Dès l'entrée, une distribution claire dessert un salon/séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte conviviale. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé. Les chambres se répartissent sur les deux étages supérieurs : 2 chambres au 2ème niveau et 2 chambres au 3ème niveau. Côté extérieur, profitez d'un jardinet et d'une terrasse d'environ 20 m². Un emplacement pratique au quotidien : Bus à deux pas, métro à environ 10 minutes à pied Proximité du Parc Clémenceau, idéal pour les balades et le grand air À proximité des écoles primaires et établissements scolaires du secteur Commerces de proximité, boulangeries et supérettes à quelques minutes Les atouts techniques du bien : Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz, chaudière neuve (3 mois) Taxe foncière d'environ 550 €/an Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (parquet, plinthes, extérieurs) pour une remise au goût du jour Un bien avec un vrai potentiel, à saisir pour un projet de rénovation sur-mesure, dans un quartier calme et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.