TOUROUVRE - MAISON - T5 114M² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1948, située à Tourouvre, offre un cadre authentique et lumineux, exposée est et sud, pour un projet de rénovation à potentiel. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 114 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un salon de 15,85 m² avec cheminée ouverte, lumineux. La cuisine ouverte et équipée, lumineuse et conviviale, s'intègre naturellement au séjour attenant qui prolonge agréablement l'espace de vie. Une salle d'eau, un WC, et la chaufferie complètent le rez-de-chaussée. Pour plus d'espace, une pièce donnant sur le jardin, est à finir de rénover. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables offrant des volumes idéalement dimensionnés. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au fioul, apportant une atmosphère conviviale typique des maisons de campagne. Le tout est implanté sur un terrain de 700 m² avec une belle dépendance en pierres, offrant un espace extérieur appréciable autour de la maison. À noter, le bien est soumis à une servitude. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Commerces, crèche et écoles maternelle/élémentaire se trouvent à 2 km, tandis que l'ensemble des commodités, services, soins et transports est accessible à 11 km. Contactez moi pour que nous organisions une visite de ce bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 392 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.