Charmante Maison de 156m² avec Jardin et Garage, Située à Touvérac Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie chaleureux et familial à Touvérac. Avec une surface habitable de 156m² et un vaste terrain de 3962m², cette propriété saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison est organisé de manière pratique et fonctionnelle. Vous trouverez un total de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale, un cellier pratique et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner facilement grâce au garage et aux 3 places de parking disponibles. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment un système de chauffage individuel, une connexion à la fibre optique, une climatisation réversible et une ventilation mécanique. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située à Touvérac, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et services, des écoles, des cabinets médicaux, des pharmacies, ainsi que des infrastructures éducatives telles que le collège et l'école, tous accessibles facilement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme alliant confort moderne et cachet ancien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Touvérac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.