Charmante maison individuelle de plain-pied à Touvérac, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Nichée au cœur d'un magnifique terrain de 3962 m², cette maison de 156 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, elle dégage une aura de charme et d'authenticité. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Le jardin arboré et fleuri est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions plein ouest et sud offrent un ensoleillement optimal toute la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une cheminée, d'un système de ventilation mécanique et de nombreux rangements. Les commodités ne sont pas en reste, avec un garage pour deux véhicules, un parking extérieur pour trois voitures et la possibilité d'aménager une piscine si vous le souhaitez. Les points d'intérêt à proximité, tels que les commerces, les écoles, les cabinets médicaux et les pharmacies, facilitent votre quotidien en vous offrant tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Touvérac. Contactez Moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.