TRÉLAZÉ - MAISON - T5 140M² - GARAGE - GRAND TERRAIN ARBORÉ Cette maison située à Trélazé, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 318 m² avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables à réorganiser selon vos envies, avec un potentiel certain pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, parmi lesquelles un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et bien articulée, propice à une rénovation sur mesure. Deux suites parentales sont disponibles au rez-de-chaussée. Deux WC, une buanderie, un bureau et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres mansardées idéales pour de jeunes enfants ou des espaces de jeux. L'intégralité de la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur ce qui renforce le confort thermique. Côté extérieur, le jardin de 1300m2 se distingue par plusieurs espaces distincts. Une grande terrasse accompagnée de dépendances permet de profiter des soirées d'été tout en ayant des espaces de rangements confortables. Vous trouverez également dans ce jardin un terrain de pétanque, un potager et une dépendance aménagée et isolée pour accueillir un SPA. Enfin, vous trouverez un verger avec plusieurs arbres fruitiers et un puit. Cette maison représente une belle possibilité pour concrétiser un projet personnalisé dans un bien au caractère affirmé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Rondelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 104020714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.