* EN EXCLUSIVITE * TRESSIGNAUX * LONGÈRE EN PIERRES À RENOVER * 73 M2 HABITABLES * 4 CHAMBRES À L'ÉTAGE * A 10 MINUTES DES PLAGES * 📸 photos supplémentaires sur mon site en tapant Jennifer Gorzynik iad france dans votre moteur de recherche. À Tressignaux, charmant petit bourg où il fait bon vivre, vous trouverez sur la commune une école et une crèche. Les commerces, associations et cabinets médicaux sont accessibles à seulement 5 minutes. Et pour profiter du grand air, la mer et les plages de Plouha ne sont qu'à 10 minutes ! Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, cette longère pourrait bien vous séduire ! Une rénovation complète vous permettra de repenser les espaces et d'imaginer un intérieur à votre image.! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 33 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. (d'environ 7 m² chacune) Un extérieur supplémentaire vient compléter le bien ! Une seconde parcelle de 1 580 m², non attenante à la maison, accueille deux abris de jardin dont un chalet en bois. Cette parcelle est actuellement classée en zone à urbaniser bloquée à vocation résidentielle au PLU. Elle est donc inconstructible à ce jour. Son éventuelle ouverture à l'urbanisation dépendra d'une évolution future du document d'urbanisme, sans échéance connue. Alors, si vous avez un projet de rénovation et que cette longère a éveillé votre curiosité, n'attendez pas pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. A savoir: - Puits en fonctionnement - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Fenêtres PVC double vitrage - Parcelle accueillant la maison : 208 m² - Parcelle de jardin non attenante : 1 580 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.