Maison familiale au calme avec vie de plain-pied ! Située dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle de 2002 vous offre confort, espace et fonctionnalité – le tout sur un jardin clos de 819 m² avec grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ! Au rez-de-chaussée : - Un vaste double séjour lumineux (env. 35 m²) avec cheminée bois à double foyer - Une cuisine ouverte (env. 10 m²) parfaitement intégrée à l’espace de vie - Une chambre (env. 12 m²) pour une vie de plain-pied idéale - Une salle d’eau, un WC séparé À l’étage : - 3 chambres confortables (env. 10 à 12 m² chacune) - Une salle de bain, un WC indépendant - Un grenier pour vos rangements Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Quelques travaux à prévoir (Cuisine, Salle de bain, Sols et murs) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.