Nichée au cœur de la charmante ville de Troyes, cette maison de caractère datant de 1949 avec une surface habitable de 80m² se compose : D'un séjour spacieuse d'une surface de 28.9m², parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux ensemble. D'une cuisine lumineuse de 8 m² D'une buanderie de 5.4 m². et d'un wc de 1.2 m². A l'étage d'un bureau de 8 m² et de deux chambres et d'une salle de bain de 8m² avec douche et baignoire. Cette belle demeure est en bon état général, offrant un jardin de 150m² et d'un garage de 20m². Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, tout en offrant un havre de paix à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au cœur de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix / 225.000 euros DPE : D et GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.