À DÉCOUVRIR SUR UNIEUX - Située dans un secteur familiale proche de toutes commodités (école primaire, collège, grande surface), cette maison de 109 m² édifiée sur 3 niveaux, offre 4 chambres, de beaux volumes et un cadre agréable, le tout sur un terrain de 536 m². Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser l’ensemble selon vos besoins. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée donnant sur cuisine équipée fonctionnelle ; - Salon lumineux avec accès direct à une terrasse carrelée de 23 m² et au jardin ; - WC avec espace buanderie. 1er ÉTAGE : - 3 chambres, dont une chambre parentale avec accès à un balcon de 4,30 m² ; - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. 2e ÉTAGE : - 4e chambre mansardée de plus de 18 m² avec salle d’eau privative et WC nécessitant quelques travaux ; - Idéal pour un espace indépendant, adapté à de nombreux aménagements. ANNEXES : - Cours pavée permettant le stationnement. - Dépendance sur 2 niveaux d’environ 10 m² au sol, à rénover entièrement ; - Peut servir de rangement, petit atelier, garage pour deux-roues, ou encore être aménagée en logement indépendant selon les besoins. CONFORT & PRESTATIONS : - Maison moderne en bon état général - DPE D (Isolation récente, Pompe à chaleur, VMC, Menuiseries en double vitrage récente sauf 2 anciennes) Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.