VALDIVIENNE - MAISON - T5 101M² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Valdivienne, cette maison plain-pied de 2003 offre une belle qualité de construction sur un terrain de 1 715 m², avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. A proximité du centre-bourg à pied ! D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de 5 pièces principales soigneusement distribuées. L'entrée ouvre sur un vaste salon séjour de 37 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cœur de la maison, un conduit de cheminée est en attente pour installer un poêle. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie avec un accès sur la terrasse. Le couloir dessert 3 chambres dont une suite parentale et les 2 autres chambres sont reliés par une salle d'eau. (10, 10 et 11 m2) La maison disposes de 2 salles d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse orientée à l'ouest, adaptée pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, ainsi que de 2 garages de 24 et 21 m2 offrant de plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Le terrain clos apporte un espace extérieur appréciable autour du bien. Menuiseries double vitrage PVC et volets battants PVC. Portail motorisé. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage électrique individuel connectés par radiateurs à inertie de 2017. Située à 5 minutes de Chauvigny et Civaux ! Plus plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.