Maison 1986, 5 pièces, 112m2 au sol, sur un terrain de 360 m2. Le nouveau diagnostic énergétique (DPE) est en D, il sera en vigueur à partir du 1er janvier 2026. Elle est située dans un quartier résidentiel recherché, CALME, proche des écoles, proche quartier Rohan, quartier Pompidou, et des accès voix express .... Composée au rez de chaussée: Une entrée indépendante, une belle pièce de vie de 44 m2 LUMINEUSE, une terrasse, une cuisine aménagée et en partie équipée, en très bon état, une chambre avec salle d'eau (actuellement équipée PMR, salle d'eau et toilettes). A l'étage: Dégagement , deux chambres ( travaux de rafraîchissement, moquette, papier peint...) , une salle de bains avec wc. - Jardin offrant un espace vert paisible pour se ressourcer et profiter du plein air. - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant également un espace de rangement supplémentaire avec son grenier. - Exposition traversante, sud-est et nord-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.