Une maison à part. Un projet rare et inspirant. Dans un secteur résidentiel recherché, à 5 minutes à pied des écoles et environ 15–16 minutes de la gare, cette maison ne se découvre pas comme les autres. Dès l’arrivée, le ton est donné. Une petite passerelle mène à la porte d’entrée, comme un sas entre l’extérieur et l’univers du lieu. Ici, on n’entre pas dans une maison standard. On entre dans une maison qui a une identité. Implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 900 m², elle développe 133 m² habitables, avec une distribution cohérente sur trois niveaux. Vous êtes comme attirés vers la pièce de vie exposée plein sud bénéficie d’une belle lumière et s’ouvre largement sur le jardin. Les quatre vraies chambres, dont une possible en rez-de-chaussée, permettent d’envisager un projet familial confortable et évolutif. Le sous-sol total, avec une belle hauteur sous plafond, renforce encore le potentiel. Atelier, stockage, espace créatif ou futur aménagement : ici, les mètres carrés sont utiles, exploitables, inspirants. La maison repose sur des bases solides. Le bâti est confirmé par un rapport d’expertise récent. La toiture est en bon état, la chaudière est récente, les huisseries sont de qualité, les pièces d’eau ont déjà été revues. Oui, il reste des travaux. Ils sont réels, identifiés et assumés. Finitions intérieures, finalisation d’une partie du séjour, amélioration énergétique… Le DPE est en E, mais l’audit énergétique a été réalisé et permet de se projeter avec clarté. Rien n’est flou, tout est maîtrisable. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de ce bien. Il s’adresse à des acquéreurs avertis, capables de voir le potentiel avant le résultat, à ceux qui savent qu’ici chaque euro investi crée de la valeur. La maison se positionne aujourd’hui nettement en dessous des valeurs du marché local au mètre carré, laissant une marge de valorisation évidente. 👉 Une maison singulière, pas interchangeable. 👉 Un vrai projet immobilier, structuré et inspirant. 👉 Une opportunité rare pour qui souhaite créer, transformer et sublimer. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.