MAISON À PERSONNALISER À VAUX-SUR-SEINE – 157 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 908 M² À Vaux-sur-Seine, dans les Yvelines, cette maison individuelle de 157,47 m² habitables bénéficie d’un environnement calme, à proximité de la forêt et à environ 10 minutes à pied de la gare. Construite en 2013 sur une parcelle entièrement clôturée de 908 m², elle offre de beaux volumes, trois chambres et une vaste pièce de vie. Les aménagements intérieurs restant à réaliser vous permettent de choisir vos matériaux, votre cuisine et votre décoration pour créer un logement à votre image. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une entrée dessert un vaste salon-séjour de 74 m², avec un espace prévu pour une cuisine ouverte. Ce volume permet d’imaginer différents espaces pour cuisiner, recevoir et profiter de la vie de famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À L’ÉTAGE L’étage accueille trois chambres de 28,48 m², 12,80 m² et 12,64 m². Une salle de bains de 9,97 m², comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. DES FINITIONS À VOTRE IMAGE Le ravalement, l’isolation et les cloisons sont réalisés. Les travaux restants concernent notamment les revêtements de sol, l’installation de la cuisine et les finitions intérieures. Une possibilité de personnaliser les espaces en fonction de vos goûts et de votre projet, en vous appuyant sur une distribution déjà définie. EXTÉRIEURS, GARAGE ET STATIONNEMENT La maison est implantée sur un terrain de 908 m² entièrement clôturé, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage de 15,83 m² complète l’ensemble. La propriété permet également de stationner cinq à six véhicules à l’extérieur. CHAUFFAGE ET CONFORT La maison est équipée d’un poêle à granulés, de menuiseries en double vitrage et de volets motorisés. Elle bénéficie d’un classement énergétique DPE C. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS Le calme du secteur et la proximité de la forêt offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air. Située à environ 10 minutes à pied, la gare de Vaux-sur-Seine est desservie par la ligne J du Transilien, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare et la gare de Conflans-Fin-d’Oise, en correspondance avec le RER A. Pour découvrir les volumes de cette maison et vous projeter dans ses aménagements, contactez-moi via l’annonce pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.