Vedène, secteur du golf — Maison de plain-pied de 135 m² avec piscine, studio indépendant et double garage Dans le quartier prisé du golf à Vedène, une adresse recherchée pour son calme et sa qualité de vie. Une maison exposée plein sud, entretenue avec soin, prête à vivre dès l'arrivée. — 135 m² de plain-pied — Terrain de 808 m² avec piscine — Exposition plein sud, maison très lumineuse — 3 chambres et un bureau — Salle à manger de 33 m² et cuisine équipée — 2 salles d'eau et WC séparé — Studio extérieur indépendant, isolé et climatisé — Double garage et espace de rangement — Climatisation réversible, alarme, portail et fibre optique — Construite en 2001, aucun travaux à prévoir Ici, tout se vit de plain-pied et au soleil. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité du matin au soir, et la salle à manger de 33 m² devient naturellement le lieu des repas en famille et des dîners entre amis. La cuisine équipée, séparée, garde la convivialité sans les inconvénients. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une belle chambre principale, sont desservies par un couloir qui préserve le calme. Un bureau permet de télétravailler au calme, à l'écart des pièces de vie. Deux salles d'eau et un WC séparé facilitent le quotidien de toute la famille. Dehors, la terrasse prolonge la maison vers la piscine et le terrain de 808 m². Les journées d'été se passent entre baignade, déjeuners à l'ombre et soirées qui s'étirent. Au fond du jardin, le studio indépendant, isolé et climatisé, offre une vraie liberté : accueillir des proches ou un grand enfant, créer un espace de travail, une salle de sport ou un coin détente à part. Le double garage et l'espace de rangement répondent à tous les besoins, véhicules, outils ou matériel de loisirs. La climatisation réversible, l'alarme, le portail et l'interphone apportent confort et tranquillité d'esprit. Bâtie en 2001 et parfaitement entretenue, la maison ne demande aucun travaux. Vous posez vos valises et vous profitez. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.